Estimation théorique
Rue Parmentier,38140 Izeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Parmentier,38140-Izeaux indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Apprieu (38013), comprenant 3437 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Apprieu (38013), comprenant 3437 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-10 | 5038 | CHAMP GAILLARD | 4 | 75 | 1798 | 210000€ | 2800€ |
2020-05-18 | 5049 | LES GRANGES | 3 | 80 | 1065 | 151000€ | 1888€ |
2021-02-19 | 170 | RUE PARMENTIER | 3 | 101 | 212 | 212000€ | 2099€ |
2020-09-29 | 170 | RUE PARMENTIER | 3 | 72 | 467 | 212500€ | 2951€ |
2021-03-15 | 5151 | LES GRANGES | 5 | 88 | 766 | 180000€ | 2045€ |
2021-10-26 | 5178 | LES GRANGES | 2 | 32 | 532 | 30000€ | 938€ |
2021-09-24 | 645 | RUE PARMENTIER | 4 | 102 | 704 | 298000€ | 2922€ |
2022-05-31 | 5176 | RUE PARMENTIER | 4 | 130 | 559 | 386050€ | 2970€ |
2020-07-24 | 5166 | LES GRANGES | 6 | 120 | 1005 | 302000€ | 2517€ |
2020-02-13 | 35 | RUE PARMENTIER | 6 | 131 | 904 | 290000€ | 2214€ |
2022-09-29 | 5193 | RUE BAYARD | 4 | 80 | 902 | 267000€ | 3338€ |
2021-11-08 | 19 | RUE BAYARD | 7 | 187 | 342 | 272000€ | 1455€ |
2022-07-22 | 27 | RUE BAYARD | 6 | 150 | 159 | 157000€ | 1047€ |
2022-05-23 | 5144 | PRE DES CIEUX | 4 | 98 | 736 | 284900€ | 2907€ |
2020-09-17 | 5195 | RUE BAYARD | 3 | 58 | 235 | 120000€ | 2069€ |
2021-12-16 | 5195 | RUE BAYARD | 3 | 58 | 235 | 133800€ | 2307€ |
2021-05-27 | 11 | IMP LAMARTINE | 4 | 117 | 618 | 303550€ | 2594€ |
2021-01-29 | 15 | IMP DES CHANCES | 6 | 141 | 763 | 266000€ | 1887€ |
2021-05-21 | 11 | IMP DES CHANCES | 7 | 160 | 889 | 272960€ | 1706€ |
2022-10-21 | 6 | LE BOURG | 5 | 147 | 852 | 493050€ | 3354€ |
2022-05-06 | 6 | RUE BAYARD | 3 | 118 | 672 | 266800€ | 2261€ |
2022-09-16 | 420 | RUE PAUL BERT | 4 | 86 | 472 | 265000€ | 3081€ |
2021-09-28 | 5344 | LE BOURG | 5 | 160 | 1720 | 250000€ | 1563€ |
2020-11-26 | 120 | RUE PASCAL | 5 | 127 | 1027 | 317300€ | 2498€ |
2023-03-23 | 502 | LE ROZIER | 3 | 96 | 893 | 278000€ | 2896€ |
2020-10-05 | 6 | IMP LAMARTINE | 4 | 147 | 182 | 278200€ | 1893€ |
2021-03-01 | 5496 | GRAND CHAMP | 4 | 88 | 1227 | 190000€ | 2159€ |
2023-02-22 | 610 | RUE PASCAL | 4 | 66 | 1129 | 255000€ | 3864€ |
2021-03-17 | 5261 | LE BOURG | 4 | 68 | 112 | 120000€ | 1765€ |
2022-07-13 | 7 | RUE JEAN JAURES | 9 | 118 | 291 | 210000€ | 1780€ |
2022-09-02 | 5391 | LA GRILLOTIERE | 4 | 75 | 855 | 127000€ | 1693€ |
2021-11-22 | 5388 | LA GRILLOTIERE | 3 | 120 | 413 | 128000€ | 1067€ |
2021-02-02 | 5292 | RUE LAKANAL | 4 | 90 | 110 | 110000€ | 1222€ |
2021-08-05 | 5093 | RUE ALBERT REYNIER | 5 | 87 | 1113 | 320000€ | 3678€ |
2020-01-27 | 5295 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 95 | 130000€ | 1182€ |
2021-09-14 | 5389 | LA GRILLOTIERE | 3 | 90 | 125 | 140000€ | 1556€ |
2021-03-19 | 5236 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 52 | 36 | 87685€ | 1686€ |
2021-06-24 | 5095 | CHATAIGNERAIE | 3 | 100 | 680 | 215000€ | 2150€ |
2022-10-06 | 5235 | QUAI JACQUARD | 5 | 90 | 325 | 57000€ | 633€ |
2021-03-11 | 5096 | CHATAIGNERAIE | 5 | 65 | 682 | 170000€ | 2615€ |
2021-02-10 | 5397 | AV DE LA GARE | 7 | 114 | 495 | 248500€ | 2180€ |
2021-09-17 | 5376 | LE GENON | 4 | 83 | 220 | 179000€ | 2157€ |
2022-05-31 | 5098 | CHATAIGNERAIE | 4 | 120 | 1139 | 145000€ | 1208€ |
2022-06-23 | 605 | AV DE LA GARE | 5 | 102 | 435 | 335930€ | 3293€ |
2021-04-13 | 5109 | CHATAIGNERAIE | 4 | 75 | 171 | 148600€ | 1981€ |
2020-01-27 | 5409 | RUE SULLY | 3 | 39 | 99 | 175950€ | 4512€ |
2020-12-22 | 300 | RUE DU MOULIN | 3 | 78 | 55 | 186000€ | 2385€ |
2022-08-02 | 5414 | LA RIVIERE | 3 | 83 | 461 | 314600€ | 3790€ |
2020-03-16 | 635 | RUE ALBERT REYNIER | 4 | 105 | 553 | 233000€ | 2219€ |
2019-09-13 | 5413 | LA RIVIERE | 5 | 156 | 685 | 256125€ | 1642€ |
2022-05-02 | 5433 | RUIBET | 2 | 36 | 300 | 150000€ | 4167€ |
2021-08-06 | 5354 | LES BARONNEAUX | 3 | 63 | 78 | 162000€ | 2571€ |
2020-05-04 | 5112 | RUE ALBERT REYNIER | 5 | 82 | 675 | 155000€ | 1890€ |
2020-10-27 | 6 | LOT LES PRAIRIES | 5 | 111 | 1056 | 265000€ | 2387€ |
2020-12-14 | 845 | RUE SULLY | 3 | 126 | 1120 | 248200€ | 1970€ |
2022-08-01 | 231 | RUE SULLY | 5 | 93 | 250 | 255000€ | 2742€ |
2021-01-29 | 5139 | LE MOULIN | 1 | 100 | 713 | 150000€ | 1500€ |
2022-06-13 | 0 | RUE SULLY | 4 | 94 | 1056 | 299408€ | 3185€ |
2019-10-31 | 5423 | LE BOIS | 5 | 81 | 1152 | 235000€ | 2901€ |
2021-08-27 | 5363 | LES BARONNEAUX | 5 | 94 | 205 | 258150€ | 2746€ |
2019-11-14 | 5365 | RUE SULLY | 6 | 140 | 398 | 255400€ | 1824€ |
2020-02-17 | 370 | RUE SULLY | 5 | 134 | 533 | 312000€ | 2328€ |
2022-09-23 | 5518 | CHATAIGNERAIE | 4 | 95 | 664 | 375500€ | 3953€ |
2019-12-11 | 15 | LA CROIX DE SAINT ADON | 5 | 116 | 740 | 272300€ | 2347€ |
2021-08-06 | 5447 | LA CROIX DU ROSAIRE | 5 | 100 | 1030 | 205050€ | 2051€ |
2022-09-12 | 6 | RTE DE L ABBAYE | 4 | 96 | 947 | 345601€ | 3600€ |
2021-05-20 | 3 | RTE DE L ABBAYE | 4 | 80 | 948 | 260000€ | 3250€ |
2021-05-26 | 11 | RTE DE L ABBAYE | 8 | 166 | 930 | 262200€ | 1580€ |
2022-09-05 | 5130 | LE CHAMBARD | 4 | 99 | 685 | 270000€ | 2727€ |
2022-09-21 | 2381 | LE CHAMBARD | 4 | 87 | 581 | 150000€ | 1724€ |
2022-10-18 | 1900 | RTE DE PLAN | 3 | 89 | 405 | 200000€ | 2247€ |
2021-06-24 | 245 | LE CHAMP DU REY | 4 | 80 | 1053 | 240000€ | 3000€ |
2022-05-23 | 5068 | LES BALMES | 4 | 91 | 343 | 200000€ | 2198€ |
2021-10-05 | 20 | RUE DE PARMENIE | 4 | 138 | 997 | 379100€ | 2747€ |
2022-04-15 | 60 | RUE DE PARMENIE | 6 | 120 | 937 | 385000€ | 3208€ |
2021-11-26 | 370 | RUE DES GRANGES | 3 | 63 | 544 | 170000€ | 2698€ |
2021-03-15 | 150 | RTE DEPARTEMENTALE | 5 | 143 | 455 | 311000€ | 2175€ |
2020-06-26 | 335 | RUE DES GRANGES | 3 | 58 | 104 | 100000€ | 1724€ |
2020-09-18 | 85 | AU CLOS | 5 | 112 | 801 | 273095€ | 2438€ |
2021-07-26 | 100 | RUE DES GENETS | 4 | 99 | 843 | 313000€ | 3162€ |
2022-05-31 | 150 | RTE D IZEAUX | 5 | 128 | 549 | 372000€ | 2906€ |
2022-04-15 | 75 | RUE DES GENETS | 4 | 100 | 755 | 380000€ | 3800€ |
2021-07-09 | 105 | RUE DES GRANGES | 5 | 104 | 520 | 160000€ | 1538€ |
2022-05-12 | 80 | RTE D IZEAUX | 5 | 111 | 584 | 342500€ | 3086€ |
2020-05-15 | 11 | IMP LE TRAPPEUR | 6 | 105 | 1426 | 194000€ | 1848€ |
2021-07-20 | 70 | RTE D IZEAUX | 4 | 115 | 448 | 303000€ | 2635€ |
2020-05-29 | 5233 | AU CLOS | 2 | 93 | 0 | 205000€ | 2204€ |
2019-12-16 | 5233 | AU CLOS | 5 | 93 | 0 | 212930€ | 2290€ |
2023-01-03 | 5233 | AU CLOS | 2 | 93 | 0 | 270500€ | 2909€ |
2021-05-21 | 6028 | LE JOLLAND | 4 | 120 | 880 | 175000€ | 1458€ |
2022-07-22 | 5233 | AU CLOS | 4 | 77 | 0 | 217800€ | 2829€ |
2020-12-14 | 5233 | AU CLOS | 6 | 103 | 0 | 226600€ | 2200€ |
2022-05-21 | 5233 | AU CLOS | 6 | 103 | 0 | 259600€ | 2520€ |
2021-12-09 | 100 | CHEM DE LA CROIX DE LA MAIN | 4 | 86 | 744 | 150000€ | 1744€ |
2019-11-22 | 0 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 138 | 624 | 302000€ | 2188€ |
2022-11-02 | 134 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 768 | 357700€ | 4208€ |
2022-09-30 | 259 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 75 | 1001 | 235000€ | 3133€ |
2022-11-14 | 210 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 94 | 546 | 357500€ | 3803€ |
2019-10-28 | 30 | PL DE L EGLISE | 4 | 77 | 137 | 197800€ | 2569€ |
2019-12-02 | 2061 | RUE AMBROISE CARRIER | 6 | 130 | 1913 | 353200€ | 2717€ |
2021-08-27 | 8 | HLM LES CHARMILLES | 5 | 96 | 386 | 205550€ | 2141€ |
2020-08-20 | 310 | LE BOURG | 4 | 98 | 390 | 145000€ | 1480€ |
2022-05-31 | 5058 | L ABBAYE | 4 | 127 | 635 | 299861€ | 2361€ |
2021-10-26 | 105 | RUE DU 14 SEPTEMBRE 1219 | 6 | 139 | 673 | 271670€ | 1954€ |
2022-10-25 | 255 | LE BOURG | 5 | 93 | 101 | 170000€ | 1828€ |
2021-10-20 | 2027 | RUE AMBROISE CARRIER | 7 | 130 | 1425 | 322700€ | 2482€ |
2020-11-19 | 3 | IMP DE LA FERME | 5 | 89 | 607 | 210140€ | 2361€ |
2022-04-20 | 110 | LE BOURG | 4 | 80 | 88 | 180000€ | 2250€ |
2021-04-13 | 919 | RUE DE LA VOIE FERREE | 4 | 85 | 1608 | 165000€ | 1941€ |
2022-10-21 | 426 | RUE JOSEPH BERET | 3 | 71 | 436 | 305600€ | 4304€ |
2020-10-16 | 879 | RUE DE LA VOIE FERREE | 5 | 93 | 552 | 199000€ | 2140€ |
2022-08-29 | 436 | RUE JOSEPH BERET | 5 | 82 | 584 | 125000€ | 1524€ |
2020-08-26 | 596 | RUE JOSEPH BERET | 5 | 110 | 1366 | 240000€ | 2182€ |
2020-12-22 | 301 | RUE JOSEPH BERET | 7 | 240 | 703 | 349500€ | 1456€ |
2021-10-27 | 70 | RUE JOSEPH BERET | 4 | 89 | 298 | 112500€ | 1264€ |
2022-07-28 | 265 | RTE DU BAIN | 4 | 91 | 801 | 260406€ | 2862€ |
2022-12-05 | 56 | RUE PAUL MICHAL | 3 | 72 | 299 | 222900€ | 3096€ |
2021-12-10 | 153 | RUE DU DOCTEUR JOLLANS | 6 | 115 | 475 | 236031€ | 2052€ |
2020-06-02 | 1688 | RUE AMBROISE CARRIER | 4 | 105 | 215 | 185000€ | 1762€ |
2020-05-19 | 5268 | CHEM DE LA BILLARDIERE | 7 | 220 | 586 | 315000€ | 1432€ |
2021-03-11 | 244 | RUE DOCTEUR GUYONNET | 3 | 69 | 307 | 170000€ | 2464€ |
2019-12-06 | 530 | CHEM DU MOLLARD | 4 | 232 | 680 | 340440€ | 1467€ |
2021-07-20 | 1601 | RUE AMBROISE CARRIER | 3 | 88 | 205 | 179000€ | 2034€ |
2022-12-12 | 1601 | RUE AMBROISE CARRIER | 3 | 88 | 205 | 196000€ | 2227€ |
2022-05-31 | 385 | RTE DU BOIS | 4 | 82 | 577 | 285000€ | 3476€ |
2020-10-01 | 385 | RTE DU BOIS | 4 | 115 | 528 | 202500€ | 1761€ |
2022-07-11 | 61 | IMP LE VALLON | 5 | 112 | 1061 | 285000€ | 2545€ |
2021-01-11 | 5184 | RUE VICTOR PRUD'HOMME | 3 | 80 | 440 | 63600€ | 795€ |
2019-11-22 | 247 | RUE MARIUS CAMET | 4 | 110 | 137 | 210000€ | 1909€ |
2021-12-17 | 26 | IMP LE VALLON | 4 | 73 | 951 | 300900€ | 4122€ |
2023-01-20 | 580 | RTE DU BOIS | 5 | 145 | 1262 | 530500€ | 3659€ |
2022-04-21 | 5209 | CHEM DU MOLLARD | 5 | 137 | 1078 | 488330€ | 3564€ |
2020-10-15 | 110 | RUE ACHILLE LAFORGE | 5 | 139 | 255 | 210080€ | 1511€ |
2022-01-18 | 620 | RTE DU BAIN | 3 | 96 | 675 | 90210.9€ | 940€ |
2020-12-09 | 620 | RTE DU BOIS | 5 | 135 | 966 | 231000€ | 1711€ |
2021-09-28 | 320 | RTE DE SILLANS | 4 | 127 | 845 | 210000€ | 1654€ |
2020-04-24 | 1437 | RUE AMBROISE CARRIER | 4 | 100 | 426 | 194000€ | 1940€ |
2021-12-20 | 680 | RTE DU BOIS | 2 | 36 | 813 | 208000€ | 5778€ |
2021-09-28 | 245 | CHEM DE LA CROZE | 3 | 103 | 1288 | 320000€ | 3107€ |
2022-09-30 | 164 | RUE VICTORIN COCHE | 6 | 142 | 1041 | 387000€ | 2725€ |
2019-12-20 | 9 | RUE VICTOR PRUD HOMME | 6 | 129 | 1298 | 230000€ | 1783€ |
2022-07-19 | 168 | RUE VICTORIN COCHE | 5 | 140 | 1342 | 340000€ | 2429€ |
2022-06-28 | 31 | RUE DU SILLON | 4 | 110 | 393 | 227125€ | 2065€ |
2020-05-13 | 160 | RUE PAUL DIJON | 5 | 108 | 1074 | 185000€ | 1713€ |
2022-05-23 | 26 | RUE PAUL DIJON | 6 | 157 | 745 | 192000€ | 1223€ |
2022-05-30 | 5052 | BAINS | 5 | 115 | 1010 | 371000€ | 3226€ |
2021-09-30 | 815 | RTE DU BOIS | 2 | 60 | 418 | 70000€ | 1167€ |
2022-09-26 | 912 | RTE DU BOIS | 5 | 207 | 924 | 476000€ | 2300€ |
2022-07-27 | 45 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 79 | 1096 | 242800€ | 3073€ |
2022-04-21 | 900 | RTE DU BOIS | 5 | 100 | 1117 | 365000€ | 3650€ |